1. Danh mục & Quản trị sản phẩm

Quản lý dự án và sản phẩm theo cấu trúc chuẩn ngành:

Dự án → Khu đất (Land Block) → Dãy nhà → Loại nhà → Mẫu nhà → Căn hộ.

• • Quản lý bảng giá và giá chi tiết theo từng căn.
• • Tích hợp bản đồ mặt bằng (Map Plan) cho phép vẽ vùng, gán căn, lọc căn và xem chi tiết trực quan.
• • Cập nhật, chỉnh sửa, phê duyệt thông tin sản phẩm theo quyền.

2. Bán hàng & Tiếp thị

— Lead & Hoạt động

• • Quản lý lead (khách tiềm năng), theo dõi hoạt động: cuộc gọi, email, lịch hẹn, chăm sóc khách hàng.
• • Phân loại mức độ quan tâm, chuyển đổi lead sang khách hàng.
• • Theo dõi KPI và chiến dịch Marketing tự động (Email, SMS, Zalo, Facebook).

— Giữ chỗ (Reservation)

• • Tạo giữ chỗ nhanh từ lead hoặc danh sách căn.
• • Thiết lập ngày giữ/hết hạn, tình trạng phê duyệt.
• • Kiểm soát trạng thái và tránh trùng lặp căn.

3. Chính sách bán hàng & Giá

• • Payment Policy: Định nghĩa số đợt thanh toán, hỗ trợ lãi suất, chiết khấu.
• • Payment Detail: % từng đợt, hạn thanh toán theo tiến độ xây dựng hoặc ký hợp đồng.
• • Volume Discount & Commission Policy: Chính sách chiết khấu, hoa hồng linh hoạt.
• • Price List: Quản lý giá bán, điều chỉnh theo từng căn hộ/dự án.

4. Quy trình Hợp đồng

— Đặt cọc (Deposit)

• • Hệ thống tự động tính tiền dựa trên bảng giá và chính sách.
• • Tạo lịch thanh toán theo Payment Policy hoặc nhập tay.
• • Kiểm tra tổng tiền và phần trăm thanh toán chính xác trước khi duyệt.

— Hợp đồng (Contract)

• • Quy trình: Chờ ký → Đã ký → Phê duyệt.
• • Tự động khóa dữ liệu quan trọng sau khi ký.
• • Annex Contract: Tạo phụ lục hợp đồng để thay đổi giá, chiết khấu, lịch thanh toán...
• • Contract Transfer: Hỗ trợ quy trình chuyển nhượng giữa khách hàng.

5. Kế toán & Bàn giao

• • Quản lý phiếu thu/chi, xuất hóa đơn, tính lãi và phân bổ tiền vào từng đợt.
• • Tạo và quản lý biên bản bàn giao theo từng hợp đồng.
• • Đồng bộ dữ liệu giữa bộ phận kinh doanh và kế toán để tránh sai sót.

6. Bản đồ mặt bằng (Map Plan)

• • Upload ảnh tổng mặt bằng, vẽ vùng (rectangle/polygon), gán căn, đặt màu theo nhân viên kinh doanh.
• • Zoom, di chuyển, Undo/Redo thao tác dễ dàng.
• • Lọc căn theo block, dãy nhà, hướng, diện tích, giá... trực tiếp trên bản đồ.
• • Trực quan hóa tình trạng căn (Còn trống, Giữ chỗ, Đã bán).

7. Lợi ích khi triển khai

• • Chuẩn hóa dữ liệu sản phẩm và giá, hiển thị trực quan trên bản đồ.
• • Quy trình khép kín: Lead → Giữ chỗ → Đặt cọc → Hợp đồng/Phụ lục → Thu–Chi → Bàn giao.
• • Kiểm soát rủi ro qua phê duyệt, khóa dữ liệu sau khi ký, theo dõi lịch sử thay đổi.
• • Gia tăng năng suất, giảm chi phí, nâng cao trải nghiệm khách hàng.